房价差已破记录

  • 首都和芬兰其它地区住房平方价的差距已涨至2000
  • 高房价已成为芬兰经济发展的瓶颈  

      十一月份的首都与芬兰其它地区的旧共管房的平方价格差创历史新高,Hypo金融中心的经济学家Juhana Brotherus 分析了统计中心的预计数据。

根据统计中心提供的十一月份的首都地区旧共管房的平方价格差不多3600欧元,而芬兰其它地区最多1600欧元。

从未有过如此大的差别对于首都及芬兰其它地区的价格之间来说。这就表明市场价的不平衡关系,” Brotherus说。

首都地区的老住房价格增长了2,9%, 而芬兰其它地区下降了1,6%在年末的十一月份里。

Brotherus推测,此不平衡已引起重视,现在掀起了一股建筑热潮,特别是首都地区和坦佩雷的新
公寓楼也陆续在年末和春季交房。

这也许会稍微缓解买房和租房的问题。我不相信这会完全扭转趋势,但至少房价飙升会暂缓脚步

房价增长年率大概为3%,首都地区增长迅速,如果将普通收入和房价增长率相比较。

这成为经济增长的小瓶颈。人们不会因为工作的原因搬到首都地区,如果多出来的那部分工资都花在住房上。现在就已经看到,这将成为一个现实问题。

Brotherus提供说,目前首都地区还不至于出现价格泡沫,但是未来十年危机将增长,如果建筑行业停滞而对于城市化的反应不足。

那么我们将会出现和Tukholma一样的瘫痪状态,即过高的房价将会使普通工薪阶层望尘莫及。

和十月份相比,十一月份的价格首都地区下降0,9%,芬兰其它地区下降1,3%

十二月份和一月份为房市优惠期,”Brotherus暗示。

原文摘自于: http://www.hameensanomat.fi/uutiset/kanta-hame/320514-asuntojen-hinnat-ovat-eriytyneet-ennatyksellisesti

 

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